【十大标兵】投资经营标兵——董辉
伟大时期呼叫伟大心灵
崇高事业必要楷模引领
他们
有的如兰似馨，有的如松之盛
有的锐意进取，有的倾情贡献
有的勇立潮头敢为先
有的愿做红烛照一线
让我们共同走近身边楷模
?感触他们动人故事?
从前两年，公司走过了一段非凡的征程，我们积极应对国内表社会经济环境变动，识变应变，逆势而上，以至诚至信之心深耕云贵渝鄂主责区域，以向上向善之力深入公司治理鼎新提升，出现出全面发展、创新发展、高质量发展的优良态势，涌现出一大批讲政治、敢担任、善作为、讲贡献的先进典型人物 。
为进一步做好典型选树工作，营造崇尚先进、关切先进、进建先进、争当先进、争先创优的浓密氛围，公司官微开设【十大标兵】专栏，陆续推出中铁云投“楷模故事” 。今日推送第二期，投资经营标兵——董辉 。
投资经营标兵——董辉
柔肩担日月 纤手绘星辰的实干家
星光不负赶路人，江河眷顾奋楫者 。2024年是董辉入职必赢亚洲的第7个年初，7年的时光中，她深耕投资经交易务的瀚海，从青涩到成熟、从懵懂到坚定，一路走来，一足一迹凝聚着奋斗的汗水，一花一穗凝固着发展的硕果 。
心有繁星，沐光前行 。2024年是不平庸的一年，经济下行压力持续加大，市场竞争环境日益加剧，她始终阐扬经营前锋带头作用，积极面对新局势、新时期、新机造下的各类挑战和机缘，聚焦城建开发经营新兴领域，创新经营思路，抢抓政策窗口和市场机遇，紧紧把握当前国度沉点推动“三大工程”“沿边产业”建设契机，以“变投资为投服务”的服务输出、专业经营，以中铁规划推动磨憨建设市场的全面参加和获得实效，以中铁智慧抢抓市场先机和项目承揽，陆续中标昆明保险房项目，有效助推公司市场经营在城建领域的从无到有和沉大突破 。截至目前实现磨憨项目承揽金额约50亿元、“三大工程”约32亿元，为公司在新机造下持续维持项目承揽贡献力量，有效助推公司经营效益和经营质量的双向提升 。
柔肩担日月 推动城建业务新发展
在经营实际中，董辉充分展示业务能力强、经营两全专、创新实际精和实操经验丰硕蹬着势，始终维持着一股敢为人先的闯劲、永不服输的韧劲、好学善思的钻劲，创新求变的巧劲，主作为为的拼劲，自我加压的狠劲、善作善成的劲头 。
业务凸起，敢于突破 。她矫捷使用投融资、投资评价、地产开发、规划策动、营销运营、商务交涉、市场经营、项目治理等专业能力和运作经验，长于深刻研读和精准把握政策走向，长于深度挖掘项目资源进行分类包装策动，牵头进行公司城市建设业务板块的市场经营、创新实际及开发治理等工作，为公司在新机造下创新贸易模式、新兴业态经营拓展、项目滚动落地见效提供有利支持 。
主作为为，善作善成 。她积极适应市场局势变动和发展需要，不休求新求变，在项目包装运作中充分阐扬“投融资、规策动”创新思想和前策优势，深度挖掘项目资源和市场机遇，通过创新融合设计贸易模式、策动执行蹊径，靠前协助当局解决问题、输出前置服务、提供中铁规划，赢得了当拘陌业主信赖、抢抓了市场先机，创造项目带头了公司主业 。她组织协调及解决问题能力强，对表设置了公司专业引领强、长于两全的企业优良形象和市场主导职位 。
勤业敬业，攻坚克难 。面对城建开发经营巨大的工作压力、强烈的市场竞争，她始终对峙忠诚履职、言传身教，持久维持坚韧劲头和高强度、高节拍的工作频率，对峙以公司大局为沉，对峙以市场为先，在投资经营团队中起到了表率作用 。
携带团队，迎难而上 。她团队建设能力凸起，携带团队逐步提升了公司“涉地皮涉产业”城市开发项目投资分析、包装策动的市场经营能力，推动了城建事业部系统机造规范化、经营身分专业化的构建，有效推进团队的迅快成长和凝聚力、战斗力以及创新力的提升，为公司城建经营身分补足和经营能力提升起到了推作为用 。
纤手绘星辰 做好城建经营牵头人
不啻微芒，造炬成阳 。作为公司城建业务板块牵头人，她积极适应市场局势变动和国度政策走向，坚守服务国度战术需要、服务城市高质量发展、服务公司转型升级，有效将城建开发经营的新业务拓展、新业态布局、新模式创新，与公司主交易务和转型升级相结合，为公司拓展新市场、创新新蹊径、储蓄新资源起到推动推进作用 。
她把国度战术转化为市场经营的沉要指引，从自动融入服务国度发展大局中挖掘市场机遇 。她始终以政治责任、政策导向为底子，依照中国中铁和公司部署铺排，协同组织中国建科、国度发改委表经所等内表资源，萦绕磨憨国际港口城市的战术发展定位、特色产业系统、空间职能布局、开发执行战术等维度，高质量实现了《磨憨国际港口城市发展总体策动规划》策动假造以及投融资合作模式设计，“中铁规划”得到省市重要辅导的高度认可和敌灾施走使用，为最终实现磨憨建设市场的全面参加把控了优先权 。
在协助当拘挠快推动磨憨港口建设的靠前策动中，对区域内沉点项目进行逐一研判，形成近中远三期、可滚动开发的项目清单库，提前经营执行模式、疏导执行思路、钻研政策支持、谋划资金起源，提升项目执行前提，为中铁云投在新机造下维持项目持续承揽、全面布局磨憨获得经营实效奠定基础 。
接到公司独立自主经营磨憨站前广场的工作工作，她牵头组织规划策动、开发规划及经济论证、逐级报审，并以“幼股操盘模式”获得磨憨站前广场开发权，打造国门地标项目，展示中国中铁面向世界的品牌形象，推动公司城市开发业务进入市场化操盘的新阶段 。截至目前，通过策动引领，策动带头，实现了中国中铁在磨憨农林水利、生态环保、城市建设、工业园区、商贸服务、社会事业、地产开发等领域27个EPC总承包项目约50亿元的工作承揽 。
蕙质秀乾坤 力拓三大工程城建市场
紧跟国度政策创新前置服务经营，抢抓城市建设“三大工程”机缘 。她积极响应股份公司进军城市的号召，实时研判国度政策趋向、调整经营战术，积极响应国度“三大工程”系列政策，在股份公司及公司的援手下，以“变投资为投服务”理想创新经营模式，第一功夫染指当局专班与处所深度融合，将沉点参加昆明市城中村刷新、配售型保险房、人才房建设作为推进公司维持业务持续增长的“切入点” 。通过阐扬专业支持和服务输出，协助市当拘陌业主实现政策系统搭建、项目包装入库住建部“白名单”、专项资金申领、规划策动设计、市调可研分析、开发运营策动等系统性支持服务以及项目全周期开发辅助工作，再一次博切当局方充分信赖，形成了缜密型协同关系，抢抓了“三大工程」佝企合作先机，实现配售保险房、城中村安设房EPC项主张成功中标和后续孵化 。截至目前，已牵头中标昆明首个配售型保险房项目—呈贡区吴家营配售型保险性住房EPC项目、首个城中村刷新新建安设房项目—官渡区赵家村及王家村回迁安设房EPC项目，以及国内首个“TOD+配售型保险性住房”世博车辆段上盖项目，陆续中标官渡区福德村、呈贡区吴家营等回迁安设房建设EPC项目、盘龙区1号配售型保险性住房项目等7个“三大工程”EPC总承包项目，计算实现新签约32亿元，昆明市领域内里标率位列央企第一 。
巾帼绽光线 创新投资经营城建模式
城建业务政策关联性强、市场化水平高、业态专业复杂，新局势下的城建市场经营必要将政策、系统、机造、模式逐一贯通，必要创新工作思想、经营模式和经营方式，能力高质量发展投资经营工作，能力有效提高经营的市场节造力和有效性 。她始终在投资经营路路上奋进，在投资经营创新上启发，时刻应变投资经营的各种难题，深度落实辅导交办的各项工作 。从资源动手，聚焦城市和挖掘机遇，用好国度、产业、市场发展的政策叠加，抢抓绿色发展、城市更新、轨路交通等市场机缘，结合昆四、贵三地皮置换契机，深度挖掘、审慎优选，找准经营方向和资源沉点提前染指，阐扬“规策动”“投建营”全身分专业支持，抢占优质地皮资源，创新创造“好屋子”打造精品 。从规划动手，用创新策动思想破解当局难题和项目困局，安身“以水兴城、激活片区、产城相融、价值提升、推进民生”总体思路，引入规划精准、空间清澈、职能美满、产城人融合、生态宜居、交通方便、治理高效的“流域治理+片区综合开发”理想，以用好用活滇中引水为契机，协助昆明市策动“山海连城，海河入滇”生态绿廊规划，为昆明市贡献中铁智慧，援手当局解决持久困扰本地城市品质提升的标志民生项目 。从模式动手，经营具备顶层政策支持、开发建设有序、投资回报保险、融资蹊径通顺的合作规划，协助昆明惠居公司打造国内首个TOD配售型保险性住房示范项目—世博车辆段上盖项目 。从圈层动手，结合各级当拘陌平台公司，联系系统内兄弟单元，与行业内引领性的服务机构形成合作同盟，储蓄了昆明人才房、环滇池文旅资源开发等一大批优质项目，走好差距化、专业化、市场化的发展之路 。
兰心育英才 构建城建市场经营团队
随着国度政策环境及市场经营局势的变动，传统基础设施项目选择、获取和执行的难度越来越大，萦绕城市建设进行的项目越来越多，城市建设业务成为公司自动适应市场法规、抢抓市场机缘和切实落实股份公司进军城市部署要求的沉要抓手 。转型阶段面对着人员结构单一、人才储蓄不及、市场经验有限、业务系统尚待美满等不利局面，她一手抓业务拓展，一手抓治理建设，用心使劲用情打造高效市场经营狼性团队 。以“人才强业，引才育才”为导向，优化美满人才梯队建设，加大专业人才行列的系统造就、综合造就、全能造就 。在她的携带下，形成了从策动规划、投资融资、建设治理、营销运营等多业务的专业化和系统化支持，城建经营团队的业务能力、市场能力、执行能力、创新能力不休提升，团队的活力、凝聚力、创造力、战斗力全面提高，逐步成长为一支经营战线能兵戈、打硬仗、打胜仗的行列 。
她先后荣获“必赢亚洲集团公司2019年度先进工作者”“中国中铁股份有限公司2020年经营工作先进幼我”“必赢亚洲集团公司2021年度先进工作者”“中国中铁2021年劳动较量先进幼我”“昆明市呈贡区2023年高质量发展贡献奖”“必赢亚洲集团公司2023年度先进工作者”“中国中铁股份有限公司2023年经营工作先进幼我”等荣誉 。
沧海横流显砥柱，万山磅礴看主峰 。让我们越发缜密地联结在公司党委辅导下，充分阐扬楷模引领作用，见贤思齐、对标先进，以楷模为镜，进建楷模心灵、罗致楷模力量，将红色基因与时期发展需要缜密相连，为建设“行业当先、国内一流，面向南亚东南亚”综合型投资控股集团提供澎湃动力!